Estimation théorique
Impasse de la Cerisaie,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Cerisaie,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 342500€ | 3892€ |
2021-11-26 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 100 | 0 | 477223€ | 4772€ |
2021-12-01 | 29 | CHE MOTTE SAMSON | 3 | 88 | 615 | 425000€ | 4830€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 120 | 400 | 482500€ | 4021€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2020-07-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 395000€ | 5411€ |
2019-08-30 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 398000€ | 5452€ |
2022-04-19 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-12-13 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 464000€ | 4936€ |
2021-12-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 117 | 0 | 500000€ | 4274€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2022-07-15 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2020-07-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 349 | 328500€ | 4006€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 80 | 235 | 263000€ | 3288€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2020-01-17 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 557 | 285000€ | 4750€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2020-09-23 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 65 | 622 | 340000€ | 5231€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU COTTAGE | 5 | 91 | 215 | 480000€ | 5275€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU COTTAGE | 5 | 110 | 426 | 470000€ | 4273€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2020-02-28 | 16 | SQ PATRICIA | 4 | 120 | 543 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 184530€ | 4291€ |
2023-04-24 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 227000€ | 5279€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2021-08-30 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 60 | 478 | 213500€ | 3558€ |
2020-09-22 | 16 | SQ PATRICIA | 6 | 126 | 535 | 400000€ | 3175€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 379 | 500000€ | 6944€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 304 | 376500€ | 4429€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 5 | 120 | 549 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 282 | 325000€ | 4643€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 52 | 412 | 290000€ | 5577€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2021-09-23 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 1 | 27 | 283 | 258000€ | 9556€ |
2021-02-22 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 180 | 323700€ | 4097€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU COTTAGE | 3 | 84 | 456 | 356098€ | 4239€ |
2021-05-26 | 21 | RUE LOUISE | 5 | 86 | 307 | 387560€ | 4507€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2020-11-02 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 238 | 318000€ | 7571€ |
2019-12-13 | 6 | SQ PATRICIA | 3 | 89 | 326 | 499000€ | 5607€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 120 | 214 | 475000€ | 3958€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2023-06-15 | 16 | RUE LOUISE | 6 | 110 | 434 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2022-03-10 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 149 | 405500€ | 4827€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2020-12-04 | 60 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 120 | 486 | 528000€ | 4400€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2022-04-21 | 9 | RUE JEANNE | 2 | 40 | 610 | 450000€ | 11250€ |
2021-07-12 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 109 | 310 | 480000€ | 4404€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE L'EFFORT MUTUEL | 5 | 90 | 100 | 279000€ | 3100€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 344 | 217490€ | 3954€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 341 | 308000€ | 6286€ |
2021-07-22 | 72 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 49 | 478 | 350000€ | 7143€ |
2019-11-12 | 8 | RUE LOUISE | 3 | 50 | 187 | 245000€ | 4900€ |
2019-06-06 | 161 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 110 | 500 | 585000€ | 5318€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 335 | 437000€ | 4327€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DU COTTAGE | 5 | 86 | 432 | 507000€ | 5895€ |
2019-12-27 | 41 | RTE DE PALAISEAU | 4 | 68 | 677 | 395000€ | 5809€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2022-09-13 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 95 | 362 | 376890€ | 3967€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 251 | 425600€ | 4626€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 66 | 412 | 341500€ | 5174€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2022-08-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 57 | 323 | 299000€ | 5246€ |
2022-02-10 | 45 | RTE DE PALAISEAU | 5 | 94 | 419 | 427500€ | 4548€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 122 | 507 | 652000€ | 5344€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 564 | 505000€ | 6733€ |
2019-09-26 | 13 | IMP DES FRAISETTES | 4 | 93 | 355 | 410000€ | 4409€ |
2020-07-06 | 76 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 100 | 290 | 426800€ | 4268€ |
2019-12-05 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 0 | 315670€ | 3671€ |
2019-12-20 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-08-05 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2020-10-21 | 171 | RUE CAPITAINE COCART | 5 | 90 | 756 | 530000€ | 5889€ |
2023-02-13 | 47 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 54 | 306 | 280000€ | 5185€ |
2020-08-25 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 154 | 366 | 493742€ | 3206€ |
2022-10-14 | 22 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 323 | 270000€ | 5400€ |
2021-12-07 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 320 | 461200€ | 5124€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 344 | 450000€ | 4128€ |
2020-01-17 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 224 | 407000€ | 5088€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2023-01-27 | 34 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 471500€ | 3627€ |
2022-04-21 | 35 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 240 | 430000€ | 4095€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 125 | 526 | 587000€ | 4696€ |
2021-04-21 | 39 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 380000€ | 3619€ |
2023-04-21 | 45 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 430000€ | 4095€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2020-08-28 | 36 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 133 | 432140€ | 3758€ |
2019-10-09 | 48 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2021-06-22 | 60 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2019-08-22 | 57 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 197 | 421000€ | 3972€ |
2021-08-09 | 1 | IMP DES JARDINS DU PILEU | 7 | 196 | 540 | 718000€ | 3663€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2021-07-29 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 116 | 152 | 443000€ | 3819€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2022-12-02 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 173 | 460000€ | 4000€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES FRAISETTES | 5 | 125 | 330 | 557500€ | 4460€ |
2019-10-23 | 64 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 175 | 432000€ | 3757€ |
2023-06-29 | 42 | AV DES TILLEULS | 2 | 67 | 641 | 475000€ | 7090€ |
2023-01-19 | 65 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 153 | 485000€ | 4619€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2022-09-09 | 71 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 470000€ | 4476€ |
2021-10-08 | 20 | SQ CLAUDE MONET | 5 | 148 | 257 | 584900€ | 3952€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 142 | 500 | 560000€ | 3944€ |
2020-05-14 | 73 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 121 | 152 | 440375€ | 3639€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JACQUES HARRIS | 8 | 165 | 359 | 642000€ | 3891€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 128 | 620 | 480000€ | 3750€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES FRAISETTES | 5 | 130 | 504 | 590000€ | 4538€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |